・親の家を相続したけど、登記するのが億劫で変更せず住んでいる。
・先祖代々の土地を相続したけど、登記はずっと昔のまま
・住まないし使わないから、そのままにしておきたい

・相続で不動産を取得したことを知った日から３年以内に、相続登記が必要。
　取得した不動産を具体的に知るまでは、登記の義務はありません。

 

・2024年4月1日より前に相続した不動産で、相続登記がまだのものは？
　⇒2027年3月31日までに完了が必要。

 

・登記をしなかったらどうなる？
　⇒正当な理由がなければ、10万円以下の過料が課される可能性があります。

 

・遺産分割が3年以内にまとまらず、登記ができない場合は？
　⇒「相続人申告登記」が新たに設けられました。

不動産を管轄する法務局に、証明書等を添付して申出することで義務を果たしたことになります。分割がまとまれば、分割の日から3年以内に相続登記が必要。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00602.html

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2年後の話にはなりますが・・・

・亡くなった人がどんな不動産を持っていたか分からない
　⇒「所有不動産記録証明制度」が2026年(令和8年)開始。

登記簿上の所有者として記録されている不動産がリスト化され、相続人が記録証明書を交付請求できるようになります。ただし、登記されているもののみなので、今までのあやふやなものは、そのままになる可能性があります。

 

・登記した後に転居した
　⇒2026年(令和8年)4月からは、住所変更から2年以内の登記が義務化