監査業務担当の牟田口です。

所有者不明土地をご存知でしょうか？

例えば、

などがあり、日本全国の土地のおよそ20％がその土地の所有者がわからない状態。

その面積は九州よりも広いおよそ410万ha。

思わずほんとかなと思うのですが、かなりの土地が持ち主がわからなくなっているようです。

公共事業などで道路を作るとき、がけ崩れ対策のための工事をしたいとき、樹木が交通の妨げになっているとき、大量のゴミが投棄されているときなど、その土地の所有者がわからないと行政は対応できません。災害が発生しそうな土地がわかっているのに、対応できないのは、できるだけ避けたいものです。

そこで、所有者不明土地問題の解決に向けた民法・不動産登記法の見直しが進んでいます。

その内容は、

などが検討されているようで、まずは所有者不明土地を増やさない対策となるようです。

私達も相続税の申告の際に、何代にもわたり相続登記がされていない土地に出会うことがあります。

戸籍をたどっていくとその相続人は何十人にもなることも。

そうなると、あったこともないような親類に印鑑をもらうことになります。

その手間とコストほんとに大変なもの。

ですので、相続した不動産があれば、その名義変更をできるだけ早くするようお願いしています。

ただかなりの費用がかかり、なかなか登記申請が進まないのも現実です。義務化し、過料がかかるとなれば、相続登記も進むかもしれません。

実際に見直しがされるのはもう少し先となりそうですが、できるだけ早く法整備されてほしいものです。

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